Tiếp cận gói 30.000 tỷ khó như… thi hoa hậu!

   Chuyên mục: Chính sách - Quy hoạch
Thành viên


Các doanh nghiệp còn băn khoăn về khoảng cách từ chính sách đến thực tế của gói tín dụng mới. Ảnh: Đức Thanh


Từ ngày mai (1/6), gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ bắt đầu giải ngân vào bất động sản, trong đó doanh nghiệp địa ốc được phép tiếp cận tối đa 9.000 tỷ đồng. Nhưng tiếp cận được gói vay này, nói như một vị giám đốc công ty địa ốc, là “khó như thi hoa hậu”.

Khẳng định, gói vay 30.000 tỷ đồng là “quá tốt cho thị trường”, nhưng ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Lê Thành cũng bày tỏ băn khoăn rằng, từ chính sách đến thực tế bao giờ cũng có một khoảng cách khá xa, trong đó, lo ngại nhất là vấn đề thủ tục. “Liệu đối tượng mua nhà và doanh nghiệp tiếp cận được nguồn vốn này có dễ dàng không?”, ông Nghĩa đặt vấn đề.

Lo ngại của ông Nghĩa là hoàn toàn có cơ sở khi thủ tục cho doanh nghiệp vay vốn của các ngân hàng có rất nhiều điều kiện. Đồng nghiệp của ông là giám đốc một doanh nghiệp có dự án nhà thu nhập thấp tại TP.HCM nói rằng, ngay cả những dự án nhà ở thương mại, nếu mới xây dựng xong phần móng, chưa xây dựng xong phần thô, thì cũng không được ngân hàng cho vay, nếu không có tài sản khác thế chấp.

Đồng quan điểm, ông Phan Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 cho rằng, các quy định về đối tượng, trình tự tiếp cận gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đối với doanh nghiệp tương đối rõ ràng. Những doanh nghiệp nào có hồ sơ “nét” sẽ dễ dàng được vay vốn, còn các dự án chuyển đối từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, để được vay vốn, sẽ phải qua nhiều thủ tục hơn.

“Vấn đề doanh nghiệp lo ngại nhất là làm thế nào lọt qua được cửa thẩm định của ngân hàng (vấn đề này thuộc về quy định của ngân hàng). Tiếp đến, các quy định về giải ngân khoản vay cũng là một cửa ải”, ông Sơn cho biết.

Còn TS. Trương Anh Tuấn, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân thì băn khoăn về định lượng của gói hỗ trợ, khi cho rằng, chỉ có 9.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp địa ốc là quá ít. “Cần nghiên cứu, bổ sung cung cấp gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho mỗi năm”, ông Tuấn đề xuất.

Ông Tuấn cho rằng, theo chính sách hiện nay, khách hàng mua, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 đều được cho vay ưu đãi. Tuy nhiên, chỉ có chủ đầu tư nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại được chuyển công năng thành nhà ở xã hội mới được vay vốn ưu đãi. Do đó, cần bổ sung đối tượng là các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá rẻ, có diện tích nhỏ hơn 70m2 với giá thành dưới 15 triệu đồng/m2 được vay vốn ưu đãi, với mức lãi suất không quá 8%/năm và chỉ định tất cả các ngân hàng trên toàn quốc tham gia chương trình này.

Theo nhiều doanh nghiệp, chính sách ưu đãi không nên trói buộc các điều kiện căn hộ rộng 70m2 trở xuống và giá thành không quá 15 triệu đồng/m2, mà nên quy ra tổng giá trị của một sản phẩm khoảng 1 tỷ đồng. Các doanh nghiệp cũng đề xuất giảm lãi suất ưu đãi xuống khoảng 3%/năm cho cả doanh nghiệp và người dân…

Lo ngại của doanh nghiệp trong việc tiếp cận gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng là điều dễ hiểu, bởi trong thực tế, đây không phải lần đầu tiên doanh nghiệp xây nhà ở xã hội được vay ưu đãi. Từ giữa năm 2012, Bộ Xây dựng và Ngân hàng BIDV đã ký thỏa thuận dành gói tín dụng 2.000 tỷ đồng cho các doanh nghiệp xây nhà ở xã hội vay ưu đãi, nhưng chỉ có hơn 300 tỷ đồng được giải ngân, do điều kiện vay và tiếp cận gói hỗ trợ rất khắt khe.

Các doanh nghiệp đề xuất, Ngân hàng Nhà nước cần có hướng dẫn cụ thể về điều kiện, tiêu chuẩn vay rõ ràng của gói tín dụng này và công khai để doanh nghiệp biết. Điều này góp phần tạo sự minh bạch, tránh xảy ra tiêu cực trong quá trình xét duyệt hồ sơ vay của doanh nghiệp.



TP.HCM: Ngóng các thương vụ M&A bất động sản lớn trong năm 2017
Nắm bắt thời điểm bùng nổ của thị trường BĐS, ngay từ năm 2013 làn sóng M&A đã diễn ra mạnh mẽ trên thị trường BĐS. ...
Đất Xanh Hoàn Cầu mở bán dự án đột phá về giá tại Nha Trang
Theo nguồn tin từ Công ty CP Đầu Tư và Phát triển Đất Xanh Hoàn Cầu, trong thời gian tới, công ty sẽ công bố mở ...
Cần quyết liệt gỡ vướng cho nhà ở xã hội
Ban chỉ đạo Trung ương họp về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Đây là chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung ...
Chủ dự án Văn Phú dùng
Khách hàng bức xúc khi xuất hiện "thỏa thuận bảo lãnh thực hiện hợp đồng" với điều khoản "tự nguyện" gửi cho chủ đầu tư giữ ...
Kết nối không gian bằng chi tiết
Không gian rất mở với góc nhìn từ phòng khách, điểm nhấn là phần kệ rời thiết kế lệch tạo bố cục chặt chẽ cho phòng ...
Trồng cây cảnh trong nhà theo phong thủy
Những chậu cây nhỏ được trồng trong nhà vừa có tác dụng làm điểm nhấn cho kiến trúc ngôi nhà bạn vừa mang đến không khí ...
Kiêng cữ hợp lý
Dù nội thất theo phong cách hiện đại hay cổ điển thì vẫn cần giữ gìn những khoảng thoáng đãng, bài trí đồ đạc có chọn ...
Việt Nam sẽ làm quen với kính giảm tiếng ồn trên xa lộ
Mới đây, các xa lộ Nhật Bản vừa được lắp đặt các tấm kính cường lực nhằm làm giảm tiếng ồn nhờ vào công nghệ tiên ...

Tin Videos

Loading the player ...
.
Nhà đẹp - Beautiful Home